Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

Ai soggetti che intendono ottenere la certificazione della destinazione urbanistica di terreni, oggetto di compravendite o passaggi di proprietà. Viene rilasciato dal Responsabile dell'Ufficio Tecnico. 

Quando si vende una proprietà uno dei documenti che il notaio potrebbe richiedere da allegare all’atto, quindi in caso di rogito, è il Certificato di Destinazione Urbanistica.

Si tratta di un documento che riepiloga i dati salienti inerenti a una proprietà, in particolare che preveda la presenza di un terreno, che include:

Riferimenti catastali (foglio e particella catastale);
la destinazione urbanistica;
parametri urbanistici come ad esempio l’indice di fabbricabilità (possibilità di costruire, l’indice del dissesto dei versanti e l’indice di inondabilità).
Le disposizioni relative al CDU sono previste all’interno dell’articolo 30 del DPR n. 380 del 6 Giugno 2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”.

Documenti da presentare allo sportello:
1) Domanda di Richiesta a cui allegare:

- documento di riconoscimento del Richiedente in corso di validità
- estratto autentico di mappa catastale
- estratto di P.R.G.

Il certificato ha validità 1 Anno salvo variazioni a P.R.G.

Nota: Nel caso di certificato di destinazione urbanistica storico, occorre precisare nella domanda il periodo di tempo a cui le prescrizioni si devono riferire.

- Documento di riconoscimento del Richiedente in corso di validità
- estratto autentico di mappa catastale
- estratto di P.R.G.

Il certificato di destinazione urbanistica generico riporta le prescrizioni urbanistiche sia vigenti che adottate - dal piano regolatore generale, ad esempio - relative agli immobili interessati. Conoscere la destinazione urbanistica della zona in cui gli immobili sono compresi può essere utile per individuare la tipologia di intervento possibile sugli immobili stessi.

30 giorni dalla richiesta

La richiesta e il certificato dovranno essere in bollo, mentre i diritti di segreteria €. 10 per una particella - €. 20 da 2 a 5 particelle - €. 30 da 6 a 10 particelle - €. 40 da 11 a 20 particelle - oltre 20 particelle per le successive €. 2 cadauna.